别墅装修呈现三大消费新趋势

　　别墅的消费者如何选择建材产品?他们青睐什么样的装饰风格?对建材产品有哪些要求?日前，别墅装修消费趋势研讨会在云集了众多高端、原创产品的北京建材经贸大厦举行。

　　（地产中国网）据河北青年报报道，楼市持续的政策调控已经开始显现威力，“金九银十”退色已无悬念。开发企业们为了抓住今年最后的一点阳光正在使尽浑身解数，卖力促销。然而就在楼市价格开始松动，促销声此起彼伏之时，高端项目的价格却表现得异常坚挺。

　　今年的“金九银十”与往年大不同。在几轮调控政策下，“金九银十”很难热闹起来。房地产经理人联盟副秘书长陈宝存说，在限购、限价、限贷等一系列调控政策下，楼市“金九”已经落空，而从十一黄金周的情况来看，“银十”泡汤也将成为必然。“今年的楼市传统销售旺季，观望气氛明显非常浓厚，与去年同期相比，成交量将下降许多。虽然目前金九银十的销售总量还没有出来，但是仅从九月的数据就能看出来，今年这个传统的楼市旺季并没有给开发商带来多少好运。”

　　原本正处于旺季的9月楼市成交量却并没有太出众的表现。2011年9月，石家庄商品房共备案3267套，比8月微涨3%，丝毫没有呈现销售旺季的景象。其中商品住宅备案1674套，环比8月大降23.14%。有了9月份的教训，开发商们在10月更是想尽办法增加销量。除了北京城建、路劲地产、荣盛地产等品牌地产加入促销战团外，中小开发商的促销力度更大。据某网统计，不少楼盘打出了9折甚至更低的折扣，一些楼盘还推出了旅游、送物业、送家电、送车位等优惠。

　　然而就在开发企业降价促销之时，某些高端产品（豪宅和别墅）的价格却纹丝未动。除了常规的付全款享受一些优惠外，基本没有任何大举动的降价促销。

　　原河名墅的相关负责人赵殊童表示，该项目从开盘至今依然保持旺销态势。十一黄金周期间，在人们纷纷选择外出旅游的时候，原河名墅每天还能达到八九十组的到访量，顶峰时达到100多组的到访量。与此同时，位于桥西区的四季福园项目，虽然均价20000元/平方米的价格在省会显得很高，但是并没有影响到购房者的热情。据了解，本月集中向市场推盘的原河名墅二期、西山一号、西山御园等近十个高端项目，销售状况都还不错。

　　来自石家庄市住房保障与房产管理局的数据似乎也证明了这一点。据统计，9月份，150平方米以上的住宅备案量占住宅备案总量的6%。而在8月份，150平方米以上的住宅备案量占住宅备案总量的8%，基本保持平稳。